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  • 業主裝充電樁物管不同意怎么辦?南山法院判決:物業公司應支持并協助辦理安裝事宜
    2022-05-08 11:09
    來源: 深圳晚報

    業主裝充電樁物管不同意怎么辦?南山法院判決:物業公司應支持并協助辦理安裝事宜

    人工智能朗讀:

    讀特客戶端·深圳新聞網2022年5月8日訊(深圳晚報記者 伊宵鴻) 如今,越來越多的深圳車主選擇購買新能源汽車。然而,不少老舊小區沒有配備公共充電樁,充電難問題困擾著不少新能源車主。有業主想在小區安裝充電樁,卻被“物業關”難住了。近日,深圳市南山區人民法院審理了該宗案件,判決要求小區物業協助業主辦理安裝新能源汽車充電樁相關事宜。

    南山某小區內沒有公共充電樁。2021年,雷彬(化名)等多名業主希望在相應停車位上安裝充電設施,要求小區出具《同意安裝充電樁證明》,準備向供電企業申請安裝,沒想到遭到了物業公司拒絕。協調無果,業主們向南山法院提起訴訟,請求判令小區物業協助辦理安裝新能源汽車充電樁相關事宜。

    南山法院審理認為,《物業服務合同》已約定物業公司對車輛管理等提供服務,小區物業應對雷某等的汽車提供??肯嚓P的服務。審理法官表示,協助安裝電動汽車充電樁是否屬于服務范疇,合同并未明確約定,但電動汽車有利于節約資源、保護生態環境,符合我國倡導的“綠色、環保、節能”的可持續發展戰略,參照相關文件及供電部門的相關意見,安裝自用充電樁設施具有較高的必要性。

    南山法院認為,原告有權在其長期使用的車位上安裝與其汽車配套的充電樁,被告理應積極配合其辦理相關手續、履行物業服務合同義務。原告作為業主,在未違反法律法規、管理規定或者損壞他人合法權益的前提下,應有權基于合理需求合理利用小區建筑物的共有部分。

    對于被告提出的“應取得業主大會或者業主委員會的合法授權決議”的異議,本案情形并不屬于法律規定的必須由業主共同決定事項的情形,亦非合同約定禁止的情形,被告亦未提交證據證明業主大會對此已作出相關決議。綜上,南山法院一審判決被告向原告出具《同意安裝充電樁證明》并協助辦理安裝新能源汽車充電樁相關事宜。一審判決后,雙方均服判息訴?,F該案判決已生效。被告已主動履行義務。

    辦案法官認為,本案強調對區分建筑物的理性管理,以滿足業主的多元化需求和合法利益,而構建安全、舒適、便捷的生活品質,亦是建筑物區分所有權制度發展的一個重要趨勢。

    本案原告是長租車位的業主,業主進行安裝具有較高的必要性,南山法院將物業企業具有業主申請安裝充電樁的協助義務解釋為物業服務合同的必要含義,符合我國倡導的“綠色、環保、節能”的可持續發展戰略,同樣符合我國民法典第九條的綠色原則的合同解釋規則。

    [編輯:鄭曉鵬]
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